Westervoort

De regering van VVD en PvdA heeft besloten dat de huren dit jaar, voor het eerst sinds jaren, hoger mogen zijn dan de inflatie. Ook is de inkomensafhankelijke ‘gluurverhoging’ dit jaar ingegaan. De SP roept huurders op om het huurverhogingsvoorstel goed te controleren. Een fout in het voorstel is een reden om met succes bezwaar te maken tegen de huurverhoging.
Bij de SP zijn meerdere meldingen binnengekomen van huurders die niet weten of bezwaar kan worden gemaakt tegen de aangezegde huurverhoging van 4% tot 6,5%. Hier zijn ook huurders bij die altijd dachten een zogenaamde vrije sector woning te huren bij een particuliere verhuurder, met een huur soms ver boven de liberalisatiegrens van € 681,02.

Huurders kunnen een aantal goede redenen hebben om bezwaar te maken. Het inkomen waar de huurverhoging op is gebaseerd is van 2011. Dat kan inmiddels zijn gedaald. Huurders kunnen dan bezwaar maken tegen de huurverhoging, maar moeten dan wel een IB60 formulier van de Belastingdienst meesturen als bewijs. Dit IB60 formulier kan weer echter niet worden aangevraagd over het jaar 2013.
Ook chronisch zieken en gehandicapten kunnen succesvol bezwaar maken tegen een huurverhoging van meer dan 4%. Dan moeten zij wel aan kunnen tonen dat ze een zorgindicatie van meer dan 10 uur hebben, of een aangepaste woning. Ook huurders waarbij de meegestuurde inkomensverklaring niet klopt kunnen met succes bezwaar maken tegen een huurverhoging van meer dan 4%.
Naast de nieuwe regels moeten huurders elk jaar kritisch kijken naar het huurverhogingsvoorstel. Klopt het puntenaantal van de woning wel? Is de voorgestelde huurverhoging niet te hoog? Is de huurverhoging op tijd aangezegd?
Het bezwaar dient voor ingang van de huurverhoging bij de verhuurder ingediend zijn. In de meeste gevallen is dit 1 juli of 1 augustus. Er is echter een manier om deze datum naar achteren te verschuiven.
Veel huurders hebben moeite alle regels te overzien. Er is veel veranderd en bezwaar maken is veel ingewikkelder geworden. Daarom helpt de SP in Westervoort huurders die bezwaar willen maken tegen de huurverhoging om hun weg te vinden in het oerwoud van regels.
Via hulpdienstwestervoort@sp.nl kunnen huurders contact opnemen met de huurrechtdeskundigen van de SP.